Exklusiv wohnen über der Dächern von Berlin

Diese Luxus-Wohnung ist Bestandteil eines hochwertigen Dachgeschoss
Ausbauprojektes in Berlin-Friedenau. Die Wohneinheit im Dachgeschoss des
viergeschossigen Objektes ist sowohl nach Norden als auch nach Süden
ausgerichtet. Die Terrasse bietet Ihnen einen traumhaften Rundumblick
auf die Umgebung und ermöglicht erholsame Stunden unter freiem Himmel.

Die Immobilie verkörpert einen einzigartigen historischen Charme aus dem
Jahr 1903. Das Objekt verteilt sich auf insgesamt 24 Einheiten. Im Inneren
heißt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit Stuckapplikationen willkommen
und auch das Treppenhaus erinnert an epochale Zeiten.
Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Grundriss auf 142 m2
und überzeugt mit einem durchdachten modernen Raumkonzept. Drei
Schlafzimmer, zwei Bäder und der Wohn-/Essbereich mit offener Küche
bieten ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Kamin, Bodenbeläge,
Sanitärkeramik und Wandgestaltung können Sie aktuell noch individuell wählen.
Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt
mit der Kücheninsel zum gemeinsamen Kochen und Entdecken kulinarischer
Köstlichkeiten ein.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung auf Basis einer
umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für wohlige Wärme in allen Räumen
sorgt. Dieses Jahrhundertwendealtbaut wurde durch einige Sanierungsarbeiten
aufgewertet. Die Fassade wurde neu gestrichen und präsentiert sich seither in
einem angenehm hellen Grauton. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich
bequem über einen Fahrstuhl erreichen

- Hochwertige Einbauküche
- Dachterrasse mit Bangkirai- Dielen und satinierten Glaselemente
- modernes Heizungskonzept mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Klimageräte in allen Wohn und Schlafräumen
- Fliesen und Bodenbeläge individuell wählbar
- Holz- Alufenster
- Badausstattung Dornbach oder glw.
- individuell ist ein Kamin möglich
- Hochwertige Einbauküche

Das Haus befindet sich im Norden des familienfreundlichen Berliner Ortsteils
Friedenau, direkt an der Grenze zu Wilmersdorf mit seinem beliebten, gleichnamigen
Volkspark. Umgeben von gepflegten Altbaustraßenzügen lebt man
hier zentrums- und naturnah zugleich. Im Süden, nur 8 PKW-Minuten entfernt,
befindet sich die Schlossstraße mit ihren unzähligen Shopping-, Kultur- und
Gastronomiemöglichkeiten. Nördlich lockt der berühmte Boulevard Kurfürstendamm
mit seinem exklusiven Angebot an Kaufhäusern, Boutiquen sowie
bekannten Designermarken. Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der
fußläufig erreichbare Perels Platz. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der Rüdesheimer
Platz mit seinem alten Baumbestand und den gepflegten Grünanlagen,
in dessen Umgebung ebenfalls viele Cafés, Restaurants und Läden angesiedelt
sind. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze im näheren
Umfeld tragen ebenfalls zur Familienfreundlichkeit der Umgebung bei. Dank
der fußläufig gelegenen S- und U-Bahnstation Bundesplatz sowie der Autobahn
A100 ist der Rest der City schnellstens erreicht.