Wohnen am Stadtrand von Ulm

Das liebevoll und sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Böfingen und erwartet seine Bewohner in gemütlicher Atmosphäre. Das Reihenmittelhaus wurde 1985 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert.
Im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über die Terrasse den angrenzenden Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist, wird von den Eigentümern überlassen und ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Zusätzlich grenzt an das Elternschlafzimmer eine Abstellkammer, welche als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.


Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, befindet sich im Untergeschoss, welches auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich ist das Untergeschoss mit einem Bad und einer Dusche/WC ausgestattet.
Eine sehr geräumige Waschküche vervollständigt das Untergeschoss.

Beim Gebäude befindet sich ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

- heller Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- die Böden in der Küche, Kinderzimmer, Bad, Flur und Toilette sind aus hochwertigem Vinyl
- Einbauküche mit modernen Geräten
- nach Maß angefertigter Flurschrank der im Kaufpreis inbegriffen ist
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- Fliegengitter an der Balkontür und an allen Schlafzimmerfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Gas-Zentralheizung
- Garten und ein Geräteschuppen

Rechts vom Eingang des Reihenmittelhauses befindet sich ein separater Abstellraum.

Modernisierungen:
- 2009 Heizung
- 2016 Fassade
- 2016 neue Fenster - im gesamten Haus mit abschließbaren Fenstern im UG und EG
- 2016 neue Rolläden, neue Fenstersims und neue Fliegengitter
- 2018 einbruchsichere Haustüre
- 2018 Außenbereich/Außenanlage

Böfingen ist ein beliebter Ulmer Stadteil im Nordosten von Ulm und zeichnet sich durch seine unmittelbare Stadtnähe sowie die Nähe zur Natur mit diversen Rad- und Wanderwegen aus.
Es ist eine umfassende Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem Drogeriemarkt, Bäckereien, Arztpraxen, einer Apotheke, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie verschiedene Sporteinrichtungen, vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Ulm. Auch ohne eigenes Auto gelangen Sie durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn in die Ulmer Innenstadt.