Neubau 12-Familienhaus mit Tiefgarage

Baubeginn April 2022

Leben im Herzen von Langenau

12 Wohneinheiten mit Tiefgarage

Kaufpreise ab: 303.985,- EUR

4 Maisonette-Wohnungen auch für Familien

klassische 2-Zimmer- bis
4-Zimmer-Wohnungen verfügbar

KfW-55 EE Standard

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,,Es braucht mutige Entscheidungen, keine faulen Kompromisse!"

Der Neubau steht für Ruhe und qualitativ hochwertiges Wohnen in Langenau mit nahegelegener toller Infrastruktur. Hier entsteht zwischen Bestandsgebäuden ein exklusiver Neubau.

Zum perfekten Wohnerlebnis zählen wir ebenfalls eine ansprechende Außenanlage. Neben Lademöglichkeiten für Ihr E-Fahrzeug setzen wir auf solide Baukunst aus unserer Region im Süden Deutschlands.

zentrale Lage

Tiefgarage

3 Maisonette-Wohnungen mit Balkon
1 Maisonette-Wohnung mit 25 m² Dachterrasse

12 Wohneinheiten

Innenhof

Wohnflächen: 55 m² - 116 m²

Kaufpreise: 303.985 EUR - 610.212 EUR

Terrassen & Balkone

ebenengleicher Aufzug

Verwirklichen Sie sich Ihre Träume!

Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden.

Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Auf der obersten Etage gibt es Sonnendecks mit einem weiten Blick über die Stadt. Ein Aufzug führt Sie barrierefrei von der Tiefgarage auf jede Wohnetage.

Impressionen

Ansicht Lange Straße

Animation

Ansicht Friedhofstr.

Animation

Eingangsbereich

Eingangsbereich mit Rampe für Rollstuhl

Eingangsbereich

Eingangsbereich mit Fliesentäfelung

Wohnbeispiel

Tiefgarage

Tiefgarage
mit 12 Stellplätzen

Wohnung Nr. 11

3-Zimmer-Wohnung
mit 106,72 qm Wohnfläche und großer Dachterrasse

Wohnung Nr. 11 Galerie

Wohnung Nr. 12

3-Zimmer-Wohnung
mit 103,46 qm Wohnfläche

Wohnung Nr. 12 Galerie

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Barrierefrei Wohnung mit einem schönen Balkon nach Süden ausgerichtet.

Wohnungen

Wohnen in Langenau

Die intelligenten Grundrisse verbinden Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch kleinere Eigentumswohnungen großzügig wirken. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung und Massivholz- oder Natursteinböden.

Die großen Balkone oder Loggien sind nach Süden gerichtet. Panoramafenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eine optimale Wirtschaftlichkeit.

Wohnen im Herzen von Langenau

Nr.	Zimmer	Etage	Wohnfläche	Balkon	Kaufpreis	Status
Wohnung Nr. 01	3-Zimmer	EG	79,06 m²	ja		verkauft
Wohnung Nr. 02	3-Zimmer	EG	85,09 m²	ja	425.000,- €	frei Barrierefrei
Wohnung Nr. 03	3-Zimmer	EG	88,82 m²	ja		verkauft
Wohnung Nr. 04	3-Zimmer	1. OG	75,76 m²	ja		verkauft
Wohnung Nr. 05	4-Zimmer	1. OG	116,01 m²	ja		verkauft
Wohnung Nr. 06	2-Zimmer	1. OG	65,52 m²	ja		verkauft
Wohnung Nr. 07	3-Zimmer	1. OG	88,91 m²	ja		verkauft
Wohnung Nr. 08	3-Zimmer	Maisonette	83,99 m²	ja		verkauft
Wohnung Nr. 09	3-Zimmer	Maisonette	75,89 m²	ja		verkauft
Wohnung Nr. 10	2-Zimmer	2. OG	55,27 m²	ja		verkauft
Wohnung Nr: 11	3-Zimmer	Maisonette	106,72 m²	ja plus Terrasse	573.000,- €	frei
Wohnung Nr: 12	3-Zimmer	Maisonette	103,46 m²	ja	555.000,- €	frei
Tiefgaragenplatz		pro TG-Platz			18.000,- €	frei

Maisonette-Wohnungen

Die Wohnanlage verfügt über 4 Maisonette-Wohnungen mit großem Bad. Die Räume sind offen, machen aber gleichzeitig einen Rückzug ins Private möglich. Die Freibereiche sind großzügig geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Es gibt eine Dachterrasse mit herrlichem Blick.

Die Materialien und Oberflächen in den Wohnräumen und den Bädern sind zeitlos und elegant. Für großzügiges Raumempfinden sorgen neben den hohen Türen auch die Raumhöhen von bis ca. 2,57 m. Alle Maisonette-Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern, Fußbodenheizung, Massivholzparkettböden oder Naturstein und Panoramafenstern ausgestattet.

Maisonette-Wohnung Nr. 11

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr schöne Maisonette-Wohnung mit 32 qm Dachterrasse und 98 qm reiner Wohnfläche.

Dachterrasse

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Hohe Lebensqualität in Langenau

Die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Langenau verfügt über ein schönes Frei- und Hallenbad mit einer sehr ansprechenden Saunalandschaft - das zentral gelegene nauBad. Der Stadtpark Wörth mit Mühlrad und Feuchtgebiet bietet Raum zur Erholung. Das Naturfreundehaus liegt am Quellsprung der Nau im Nordosten der Stadt. Viele Vereine bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme in den Bereichen Sport, Kultur, Natur, Kirche und Soziales.

Die zahlreichen Hotels und Gaststätten bieten Komfort und Gastfreundschaft. Die ansprechende Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, auch als Ausgangspunkt für eine Donautour empfehlenswert. Mit nur 20 km Entfernung zum Familienerlebnispark Legoland in Günzburg und 17 km nach Ulm mit schöner Altstadt und dem Ulmer Münster stellt Langenau den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung dar. Tagesausflüge nach Stuttgart, München, Augsburg, Rothenburg ob der Tauber, Neuschwanstein und ins Allgäu oder zum Bodensee lassen sich dank der guten Verkehrsanbindung bequem bewerkstelligen.

Mit dem direkten Anschluss an die A7 und A8 bietet Langenau ein hervorragend erschlossenes Gewerbegebiet mit Zukunftspotential.

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Neubau 12-Familienhaus mit Tiefgarage

Baubeginn April 2022

Ansicht von der Friedhofstraße