Diese schöne und ständig sanierte Immobilie befindet sich in Ulm-Söflingen eine der begehrtesten Wohnlagen von Ulm.
In diesem Generationenhaus erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl. Das Haus ist modern, zeitlos mit viel Geschmack und Liebe für das Detail
ausgestattet und ständig auf dem neusten Stand gehalten und somit sofort beziehbar.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und durch
die sehr gute Anordnung der einzelnen Zimmer im Erdgeschoß mit Einbauküche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern und einem modernen Bad mit Badewanne, Waschtisch und eleganter Dusche.
Im Kellergeschoss befinden sich fünf Kellerräume wie Waschraum, Bügelraum, Vorratsraum, Trockenraum, Kellerraum und einen Partyraum der zum Feiern einlädt. Neben den Nutzräumen gibt es einen Zugang zum Garten, der ruhig nach hinten mit Terrasse ausgerichtet ist. In der Einfahrt zur Garage stehen zwei bis drei weitere Stellplätze zur Verfügung, die diese Immobilie abrunden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen!
- 2 X EBK mit hochwertigen Geräten
- Speisekammer
- Böden: Echtholz Dielen, Parkett, Linolium
- Kachelofen elektrisch im Wohn-/Essbereich
- Auf Wunsch können Möbel übernommen werden
- Partyraum
- Infrarotkabine
- Solarthermie
Ulm zählt mit seinen rund 125.000 Einwohnern zu den am stärksten wachsenden Städten im süddeutschen Raum und bildet mit Neu-Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit knapp 200.000 Einwohnern.
Die unmittelbar an der Donau gelegene Stadt ist bekannt für ihr Münster, dessen Kirchturm mit über 161 Metern der höchste der Welt ist. Zudem liegt Ulm geographisch perfekt zwischen den Landeshauptstädten von Baden-Württemberg und Bayern: Stuttgart und München.
Ulm ist eine moderne und sehr beliebte Wohn- und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und phantastischen Freizeitangeboten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In weniger als 10 km Entfernung befinden sich u. a. der Science Park, die Universitäts- und Rehabilitationskliniken, das Bundeswehrkrankenhaus und die Universität Ulm.
Für den Fernverkehr bieten die Autobahnanschlüsse zur A7 und A8, sowie die Bahnlinie schnelle Anbindungen in alle Richtungen.
Der nächste Verkehrsflughafen ist der Allgäu Airport bei Memmingen,
den Sie in ca. 45 Minuten erreichen. Größere Flughäfen sind Stuttgart (ca. 1 Stunde) und München (ca. 1 Stunde und 40 Minuten).
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ICBW Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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